分享一下我对学区房这个问题的见解

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作者 洪锦花 米粒妈咪课堂  ← 点击红色字,关注公众号
2018-03-06 10:56 字数 3216 阅读 908评论 0

学区房我们准备好了么

最近真的是被买房弄得够呛!现在的学区房真的是越来越紧俏了!学区房不仅贵,想买到合适的更难!我们目标就锁定了沙坪坝,才发现在买个二手房之难哟!因为经常在打听这些信息,网上也查看了相关的政策,现在倒是对这方面了解了不少了。

以下是我给大家买学区房的一些见解:

1、一定关注学区划分招生政策

这是最关键,最重要的一点。受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。比如谢家湾小学每年的划片范围就有差距,同样一个小区,可能去年是A栋有入学资格,今年就成了B、C栋,明年就可能是D栋了。这个真说不准。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2、关于二手学区房入学问题

最好提前3年购房迁户口,许多学校并不是刚一落户就能入学,有的学校规定提前一年落户优先录取,有的学校甚至规定落户三年才能有录取资格。比如今年5月报名,就往前顺延1年,需要是去年5月落户的。不过这类学校通常是比较紧俏的学校。不过早作准备对自己没什么坏处的。建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。还有一个重要的问题,在购房前,必须问清楚业主是否已经使用过入学指标了。一套房子只有一个入学指标。如果已经被用了,是没有入学资格的哦。这样的房子,就不要考虑了。

3、不要轻易相信中介

不要轻易相信中介的说辞,一些中介为了楼盘的销量好,就说该楼盘有某某名校的入学资格。一些想孩子就读名小心切的家长就中介的一番轰炸洗脑过后,买了房子。等到孩子该读书的时候才发现,这套房子根本没有就读这所学校的名额。网上这类的新闻太多了,之前就有巴南融汇半岛就有假学区房,还有去年融景城的金融街新村小学也是,迟迟不动工,最后居然停工了!那些娃儿都没得书读的,最后被安排到了比较撇点的学校!所以奉劝各位,切莫心急,要多方打听,了解清楚实际情况后才做定夺呀!

最后总结了一下,关于学区房必须弄清楚这几个问题!

买“学区房”必问

1、小区是否有目标名校的名额,是所有的房都有还是部分房子有?

2、只有一手房业主的小孩能上划片名校,还是二手房业主也可以?

3、一套房有几个上目标学校的名额?只有一个还是没有名额的限制?

4、该套房产的上学名额是否已被用过?

5、其它必须具备的条件有哪些?如户口、落户年限等。


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